室內漏水先別慌 找準漏因是關鍵

發布日期:2016-02-22點擊次數:2593次

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   根據中國建筑防水協會的資料顯示,涉及全國28個城市、2849棟樓房、3674名住戶調查結果中,有2716個出現不同程度的滲水,滲漏率達95.33%;住戶樣本3674個,共有1377個出現不同程度的滲漏,滲漏率達37.48%。在裝根據中國建筑防水協會的資料顯示,涉及全國28個城市、2849棟樓房、3674名住戶調查結果中,有2716個出現不同程度的滲水,滲漏率達95.33%;住戶樣本3674個,共有1377個出現不同程度的滲漏,滲漏率達37.48%。在裝修時,就應該做好防水工程,防患于未然。修時,就應該做好防水工程,防患于未然。



廚衛漏水:移管要做防水

有的消費者入住一段時間后,其樓下鄰居或左右鄰居會反映“你們家漏水了”,而且正是在自己家衛生間或廚房下面。此時,很有可能是裝修時這些空間防水工程沒做好,造成了滲漏,殃及周圍鄰居。


解決方案:按照行業規范JGJ298-2013《住宅室內放水工程技術規范》,當衛生間有非封閉式洗浴設施時,其墻面防水層高度應不小于1.8米;輕質隔墻用于衛生間、廚房時,應做全防水墻面。一般開發商在交房時,防水層驗收合格,裝修時沒必要再做防水功能。但如果裝修時增加衛浴設施,或者對多種上下水管重新布局或移動,將嚴重破壞原有防水層,如果不做防水,必然發生滲漏。

陽臺漏水:洗晾衣物,做好防水

有的消費者家里會出現陽臺漏水的情況,有可能陽臺門窗出現縫隙,造成雨水侵蝕到室內。此外,可能是樓上的陽臺沒有做防水工程。很多家庭在陽臺安置洗衣機,如果在陽臺沒有做防水,洗衣機排水量較大時會溢出到地面上,通過地面滲透到樓下。有的用戶把陽臺當作洗晾衣物的場地,也會造成滲漏。


解決方案:雖然按照標準,陽臺并不是必須做防水工程,但是由于有的陽臺暴露在外部環境中,必須要做防水,避免雨雪等環境水滲到樓下;即便是非外露陽臺,將陽臺當作洗晾衣物的場地,通常也要做防水,以絕后患。

自家廚衛漏水:選優質裝修材料

自家的衛生間、廚房出現了滲漏情況,周圍鄰居卻沒有發現滲漏點,可以肯定是裝修時防水工程沒做好。


解決方案:室內衛浴間、廚房的基面濕度大、管道多、受水管冷熱影響和洗滌劑侵蝕,對防水劑的性能等指標要求很高,如果不小心使用了劣質材料,就會直接導致滲漏,所以在做防水工程時,應該選擇正規廠家生產的質量優、口碑好的品牌產品。此外,如果處于一樓且比較潮濕,建議所有房間所有墻和地面都要做防水施工,達到防水防潮效果。

樓頂、墻面滲水:專業排查

自家的樓頂或墻面出現了滲水,但是旁邊鄰居無法找到滲漏點,無法斷定水從哪里來。


解決方案:中國建筑防水協會秘書長朱冬青告訴記者,水是無孔不入的,混凝土本身都有毛細孔,水可通過混凝土逐漸滲透,由于建筑層中有的樓板或墊層密度更好,水分可能不會在出水點直接滲漏,而是順著墻體匯入到混凝土較為疏松的地方,有時出水點到滲漏點相距幾米遠。所以,家里出現滲漏,也無法確定就來自樓上鄰居,可以通過專業的司法鑒定人員進行排查。


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